Исаев, имея в собственности земельный участок, получил под его залог в акционерном коммерческом банке кредит для строительства жилого дома. Поскольку сумма кредита не была возвращена, банк продал заложенный земельный участок Воронову. Исаев считает, что

Добавлена: 02.05.2026
Обновлена: 02.05.2026
Предмет: Земельное право
Автор: Кэмп

#Предпринимательское право
#Финансовое право

Условие:

Исаев, имея в собственности земельный участок, получил под его залог в акционерном коммерческом банке кредит для строительства жилого дома. Поскольку сумма кредита не была возвращена, банк продал заложенный земельный участок Воронову. Исаев считает, что банк нарушил его право на выкуп заложенного земельного участка. Последний мог быть продан только после отказа Исаева от его выкупа. Прав ли Исаев в соответствии с законодательством Республики Беларусь?

Решение:

Рассмотрим ситуацию по этапам.

Исаев получил кредит, предоставив в залог свой земельный участок. При заключении залогового договора обычно стороны определяют условия обеспечения кредита, в том числе положения о порядке реализации залогового имущества в случае неисполнения Обязательства (возврата кредита).
При невозвращении кредита банк начал процедуру реализации заложенного имущества. В ряде случаев законодательство Республики Беларусь (а также условия договора между банком и залогодателем) предусматривают, что кредитор имеет право продать заложенное имуществ...