Условие задачи
Комитетом по управлению имуществом муниципалитета проведен аукцион по продаже права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства районной больницы. По результатам аукциона земельный участок предоставлен ООО в аренду, заключен соответствующий договор и поданы документы на его государственную регистрацию. В числе прочих положений договор предусматривал обязанность ООО осуществить перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Регистрационное управление отказало обществу в регистрации договора, сославшись на то, что он противоречит действующему законодательству. ООО обжаловало отказ управления в суд.
Дайте определение понятия земель сельскохозяйственного назначения.
Раскройте содержание принципа использования земельного участка по целевому назначению.
Каковы цели использования земель сельскохозяйственного назначения?
Может ли земельный участок сельскохозяйственного назначения использоваться для строительства?
Какие в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» могут быть основания для отказа в государственной регистрации сделки?
Какое решение должен принять суд?
Ответ
Согласно ч.1, ст. 77 ЗК РФ Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального стро...
