Условие:
Круглов (собственник земельного участка) решил разделить участок на два участка, однако денежных средств на такой раздел у него не было. Поэтому Круглов обратился к Петрову с предложением о заключении договора купли-продажи одного из образуемых земельных участков. Договор купли-продажи был заключен, Петров уплатил покупную цену за участок. Однако после образования земельных участков Круглов отказался передать Петрову участок, мотивируя свой отказ тем, что договор, заключенный между ними, является недействительным в силу того, что продавцом земельного участка не может быть лицо, право собственности которого на участок в момент заключения договора не зарегистрировано. Петров предъявил Круглову иск об обязании исполнить обязательство в натуре путем передачи земельного участка в собственность.
- Может ли еще не образованный земельный участок выступать в качестве предмета договора купли-продажи будущего недвижимой вещи?
- Подлежит ли иск удовлетворению? Ответ аргументируйте.
