Условие задачи
Между Комитетом (арендодатель) и ООО (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка для использования под универсальный остановочный павильон с торговым модулем без права возведения капитальных строений.
В соответствии с дополнительным соглашением произведена переуступка права аренды вышеуказанного земельного участка в пользу предпринимателя.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области предприниматель выселен с земельного участка площадью.
Согласно акту проверки использования объекта недвижимости предприниматель без законного основания продолжает пользоваться указанным земельным участком.
В связи с тем, что предприниматель не вносил плату за пользование земельным участком, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к предпринимателю о взыскании денежных средств.
Дайте правовые основания решения спора и спрогнозируйте исход дела.
Ответ
Согласно ст. 22 ЗК РФ, арендатор правомочен передавать права по владению арендованной землей третьим лицам. Разрешается передача без уведомления собственника, но только в рамках действия арендного договора.
Новое соглашение с собственником не потребуется, но права по содержанию земли перелагаются на новоиспеченного пользователя.
В данной ситуации, если не указано в договоре аренды, что возможно переуступка права ...
