Главная
Библиотека
Земельное право
Между Комитетом (арендодатель) и ООО (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка для использования под унив...

Между Комитетом (арендодатель) и ООО (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка для использования под универсальный остановочный павильон с торговым модулем без права возведения капитальных строений. В соответствии с дополнительным

«Между Комитетом (арендодатель) и ООО (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка для использования под универсальный остановочный павильон с торговым модулем без права возведения капитальных строений. В соответствии с дополнительным»

15 февраля 2024
Земельное право

Условие:

Между Комитетом (арендодатель) и ООО (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка для использования под универсальный остановочный павильон с торговым модулем без права возведения капитальных строений.

В соответствии с дополнительным соглашением произведена переуступка права аренды вышеуказанного земельного участка в пользу предпринимателя.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области предприниматель выселен с земельного участка площадью.

Согласно акту проверки использования объекта недвижимости предприниматель без законного основания продолжает пользоваться указанным земельным участком.

В связи с тем, что предприниматель не вносил плату за пользование земельным участком, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к предпринимателю о взыскании денежных средств.

Дайте правовые основания решения спора и спрогнозируйте исход дела.

Решение:

Согласно ст. 22 ЗК РФ, арендатор правомочен передавать права по владению арендованной землей третьим лицам. Разрешается передача без уведомления собственника, но только в рамках действия арендного договора.

Новое соглашение с собственником не потребуется, но права по содержанию земли перелагаются на новоиспеченного пользователя.

В данной ситуации, если не указано в договоре аренды, что возможно переуступка права ...