Условие задачи
Министерством имущественных отношений Омской области был проведен конкурс на право заключения договора аренды земельного участка для строительства развлекательного центра. По итогам торгов с ООО «Спарта» был заключен договор аренды земельного участка. В последующем арендатор часть этого земельного участка передал в субаренду ООО «Уют» под размещение временного склада для хранения товара.
Министерство обратилось в суд с требованием о расторжении договора аренды и изъятии земельного участка ввиду его нецелевого использования.
Какое решение должен принять суд? Что вы понимаете под нецелевым использованием земельного участка? Что означает «разрешенное использование земельного участка»? Имеет ли право арендатор земельного участка передавать его субаренду?
Ответ
Суд удовлетворит требования Министерства, поскольку аукцион был проведен на право заключения договора аренды земельного участка для строительства развлекательного центра. Таким образом, ООО Спарта нарушил назначение аренды земельного участка в виде строительства развлекательного центра, передав землю в субаренду ООО Уют под размещение временного склада для хранения товара.
Закон устанавливает правило (ст. 42 ЗК РФ), согласно которому все владельцы земельных участков должны использовать их в соответствии с целевым назначением и при этом не нанося вред окружающей среде. Всего имеется 7 категорий ...
