На едином земельном участке площадью 17 843 кв. м., находящемся в собственности государства, расположены складские помещения

3 марта 2025
Земельное право

Условие:

На едином земельном участке площадью 17 843 кв. м., находящемся в собственности государства, расположены складские помещения. Девять складов арендует АО «Сервис-логистик», два склада принадлежат на праве собственности ООО «Транспортные линии». Решением департамента от 14.02.2008 г. № 1357/08 указанный земельный участок предоставлен АО «Сервис-логистик» в собственность, а в последующем продан дочернему обществу ООО «ЛогистикПлюс» на основании договора купли-продажи.

ООО «Транспортные линии» считает, что АО «Сервис-логистик» незаконно получило земельный участок, лишив ООО «Транспортные линии» права по своему выбору приватизировать или получить в аренду земельный участок, на котором расположены принадлежащие обществу складские помещения.

1. Определите нормы, подлежащие применению к спорным правоотношениям.

2. Подготовьте правовое заключение, содержащее следующие разделы: описание ситуации, вопрос, краткий ответ, подробный ответ.

Решение:

1. В ст.39.20 ЗК РФ, сказано что

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

1.1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута...