Главная
Библиотека
Земельное право
Нежилое здание кадастровый номер 9986 554 829 (далее – «Здание»), предлагаемое в ипотеку Кредитору, расположено в границах...

Нежилое здание кадастровый номер 9986 554 829 (далее – «Здание»), предлагаемое в ипотеку Кредитору, расположено в границах земельного участка кадастровый номер 8826 344 1859 (далее – «ЗУ»), находящегося в государственной собственности. ЗУ расположен в

«Нежилое здание кадастровый номер 9986 554 829 (далее – «Здание»), предлагаемое в ипотеку Кредитору, расположено в границах земельного участка кадастровый номер 8826 344 1859 (далее – «ЗУ»), находящегося в государственной собственности. ЗУ расположен в»

24 октября 2025
Земельное право

Условие:

Нежилое здание кадастровый номер 9986 554 829 (далее - «Здание»), предлагаемое в ипотеку Кредитору, расположено в границах земельного участка кадастровый номер 8826 344 1859 (далее – «ЗУ»), находящегося в государственной собственности. ЗУ расположен в границах особой экономической зоны (далее также – «ОЭЗ»). Собственник Здания имеет статус резидента ОЭЗ, с ним заключен договор аренды ЗУ, однако в ипотеку права аренды ЗУ совместно со Зданием собственником не передаются.
Оцените правовые последствия для Кредитора при заключении договора ипотеки Здания без ипотеки прав аренды ЗУ.

Решение:

Для оценки правовых последствий для Кредитора при заключении договора ипотеки Нежилого здания (далее - «Здание») без ипотеки прав аренды земельного участка (далее - «ЗУ»), необходимо рассмотреть несколько ключевых аспектов. ### Шаг 1: Понимание предмета ипотеки Ипотека - это способ обеспечения обязательств, при котором имущество (в данном случае Здание) передается в залог Кредитору. Однако, если права аренды ЗУ не передаются в ипотеку, это может повлиять на использование Здания. ### Шаг 2: Правовой статус Здания и ЗУ Здание расположено на земельном участке, который находится в государственно...