О., собственница земельного участка, на котором сгорел ее дом, с целью его восстановления взяла ипотеку в банке. В обеспечение исполнения обязательства был заключен договор о залоге земельного участка.

7 февраля 2025
Земельное право

Условие:

Будет ли распространяться право залога на дом, который строит О. на заложенном земельном участке? Какое возникает право у О. в случае обращения взыскания на земельный участок, если она не возвратит кредит в срок?

Решение:

Согласно ст. 64 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя. Вопросы перехода права собственности в данном случае определено главой VI.

Таким образом, зал...