Условие задачи
ОАО "КАСКАД" обратилось за выкупом земельного участка площадью 9000 кв.м. под зданием, приобретенным на основании договора купли-продажи. В оформлении плана земельного участка площадью 9000 кв.м. органом архитектуры и градостроительства и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было отказано и предложено произвести формирование земельного участка в соответствии с нормами предоставления земельных участков. В соответствии со строительными нормами и правилам норма предоставления земельных участков для возведения такого типа строений составляет 6500 кв.м. ОАО "КАСКАД" не согласилось с уменьшением площади земельного участка.
Правомерны ли действия органа архитектуры и градостроительства и комитета по земельным ресурсам и землеустройству? Какими правами обладает ОАО для защиты своих интересов?
Ответ
Согласно градостроительному расчету нормативной площади земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего ОАО Каскад на праве собственности здания и Техническому отчету об инженерно-геодезических изысканиях по установлению и закреплению границ участка землепользователя с определением площади на объекте.
В силу пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное прав...
