Условие задачи
Гр. П. обратился в орган местного самоуправления с заявлением об объединении смежных земельных участков и предоставлении в собственность за плату. Один из участков принадлежит заявителю на праве собственности и нем расположен жилой дом. Смежный земельный участок используется для огородничества. Право на имущество возникло по договору купли-продажи, продавцу земельный участок, используемый для огородничества, принадлежал на праве аренды, поэтому заявитель считает себя его арендатором. Органом местного самоуправления было отказано в объединении земельных участков по причине отсутствия у заявителя договора аренды. При рассмотрении спора в суде, отказ органа местного самоуправления в объединении земельных участков признан незаконным. Обосновывая решение, суд указал, что при приобретении права на жилой дом перешло права на земельный участок, занятый им, а также смежный участок, используемый для огородничества.
Правомерно ли судебное решение?
Ответ
Согласно ЗК РФ объединить можно наделы, находящиеся в бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении, при условии, что правами на них обладает одно лицо.
При этом закон устанавливает ряд требований:
- участки должны быть смежными;
- границы устанавливаются согласно требованиям действующего законодательства;
- границы должны определяться с надлежащей точностью;
- участки должны составлять одну категорию земель;
- наделы должны находиться в одном муниципальном образовании;
- правом на бессрочное ...
