Главная
Библиотека
Земельное право
Обосновывая решение, суд указал, что при приобретении права на жилой дом перешло права на земельный участок, занятый им, а...

Обосновывая решение, суд указал, что при приобретении права на жилой дом перешло права на земельный участок, занятый им, а также смежный участок, используемый для огородничества. Правомерно ли судебное решение?

«Обосновывая решение, суд указал, что при приобретении права на жилой дом перешло права на земельный участок, занятый им, а также смежный участок, используемый для огородничества. Правомерно ли судебное решение?»

10 мая 2024
Земельное право

Условие:

Гр. П. обратился в орган местного самоуправления с заявлением об объединении смежных земельных участков и предоставлении в собственность за плату. Один из участков принадлежит заявителю на праве собственности и нем расположен жилой дом. Смежный земельный участок используется для огородничества. Право на имущество возникло по договору купли-продажи, продавцу земельный участок, используемый для огородничества, принадлежал на праве аренды, поэтому заявитель считает себя его арендатором. Органом местного самоуправления было отказано в объединении земельных участков по причине отсутствия у заявителя договора аренды. При рассмотрении спора в суде, отказ органа местного самоуправления в объединении земельных участков признан незаконным. Обосновывая решение, суд указал, что при приобретении права на жилой дом перешло права на земельный участок, занятый им, а также смежный участок, используемый для огородничества.

Правомерно ли судебное решение?

Решение:

Согласно ЗК РФ объединить можно наделы, находящиеся в бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении, при условии, что правами на них обладает одно лицо.

При этом закон устанавливает ряд требований:

- участки должны быть смежными;

- границы устанавливаются согласно требованиям действующего законодательства;

- границы должны определяться с надлежащей точностью;

- участки должны составлять одну категорию земель;

- наделы должны находиться в одном муниципальном образовании;

- правом на бессрочное ...