Условие задачи
Общество с ограниченной ответственностью «Исток» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительным отказа в государственной регистрации договора купли-продажи от 02.02.2016 г. земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, заключенного между истцом и открытым акционерным обществом «Росток».
Основанием для отказа в государственной регистрации вышеуказанного договора явилось отсутствие среди представленных на государственную регистрацию сделки документов, подтверждающих извещение высшего исполнительного органа государственной власти Московской области или органа местного самоуправления о намерении продать земельный участок.
Каков порядок продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения?
Каковы последствия нарушения установленного порядка?
Оцените правомерность отказа в государственной регистрации Управления Росреестра по Московской области и какое решение должен принять арбитражный суд?
Ответ
Каков порядок продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения?
В соответствии со ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В состав земель сельскохозяйственного назначения традиционно входят наиболее ценные, плодородные земли, которые, ввиду этого, подлежат особой охране со стороны государства.
Следует отметить, что в настоящее время регулирование земель сел...
