Обществу с ограниченной ответственностью из муниципальной собственности был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 49 лет для разработки месторождения песчано-гравийной смеси из земель сельскохозяйственного назначения.

22 января 2025
Земельное право

Условие:

Обществу с ограниченной ответственностью из муниципальной собственности был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 49 лет для разработки месторождения песчано-гравийной смеси из земель сельскохозяйственного назначения. Администрация (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью (арендатор) заключили договор аренды земельного участка и подали заявление в уполномоченный орган государственной власти о переводе спорного земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения, которое впоследствии было удовлетворено. Местные жители выразили протест против перевода земель в категорию земель промышленности и иного специального назначения. По их мнению, законодательством разрешен перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель в исключительных случаях. Также, местные жители ссылались на то, что в месте разработки карьера будет нарушена противопаводковая система, что приведет к затоплению пастбищ и затруднит выпас скота, в связи с чем необходимо было проведение государственной экологической экспертизы.

Решите дело.

Решение:

ЗК РФ[1] в числе основных принципов земельного законодательства закрепляет принцип деления земель по целевому назначению на категории (пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). В соответствии с п. 1, 2 ст.7 ЗК РФ земли в РФ по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесно...