Оценить стоимость земли методом капитализации арендной платы. Собственник – частное лицо. Доход собственника от арендной платы за единицу площади сельскохозяйственных угодий – 0,25 руб/м2. Налог на землю – 0,05 руб/м2. Коэффициент капитализации доходов от

Добавлена: 11.04.2026
Обновлена: 11.04.2026
Предмет: Земельное право
Автор: Кэмп

#Предпринимательское право
#Финансовое право

Условие:

Оценить стоимость земли методом капитализации арендной платы. Собственник – частное лицо.
Доход собственника от арендной платы за единицу площади сельскохозяйственных угодий –
0,25 руб/м2. Налог на землю – 0,05 руб/м2. Коэффициент капитализации доходов от земли – 0,21.

Решение:

Решение задачи по оценке стоимости земли

1. Дано

Доход от арендной платы за единицу площади (Валовый доход): $D_{\text{вал}} = 0,25$ руб/м $^2$ .
Налог на землю за единицу площади: $N = 0,05$ руб/м $^2$ .
Коэффициент капитализации доходов от земли: $K = 0,21$ .

2. Найти

Требуется найти стоимость земли ( $S$ ) на единицу площади методом капитализации арендной платы.

3. Решение

Метод капитализации основан на формуле, которая связывает стоимость объекта с чистым доходом, который он приносит, и коэффициентом капита...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какой показатель является ключевым для определения чистого операционного дохода (ЧОД) при оценке стоимости земли методом капитализации арендной платы?

Валовый доход от аренды за вычетом всех возможных расходов, включая амортизацию и страхование.

Валовый доход от аренды за вычетом налога на землю.

Только валовый доход от аренды, без учета каких-либо вычетов.