Оценщик выявил данные о проданном земельном участке, аналогичном оцениваемому. Основные характеристики проданного земельного участка следующие. Цена продажи - 25 000 у. е. Площадь земельного участка аналогична оцениваемому. Условия финансирования -

Добавлена: 07.05.2026
Обновлена: 07.05.2026
Предмет: Земельное право
Автор: Кэмп

#Предпринимательское право
#Финансовое право

Условие:

Оценщик выявил данные о проданном земельном участке, аналогичном оцениваемому. Основные характеристики проданного земельного участка следующие.
Цена продажи - 25 000 у. е.
Площадь земельного участка аналогична оцениваемому.
Условия финансирования - использование взаимозачетов, которые дали удорожание участка на 5%.
Дата продажи - 4 месяца назад.
Рост цен на недвижимость - 2% в месяц.
Местоположение - на 15% лучше оцениваемого.
Топографические условия на 10% хуже, чем у оцениваемого.
Определить рыночную стоимость оцениваемого участка.

Решение:

Ниже приведён пошаговый разбор расчёта рыночной стоимости оцениваемого участка.

Исходные данные по аналогичному участку:

Цена продажи: 25 000 у. е.
Площадь – аналогична оцениваемому.
Условия финансирования – взаимозачёты, что привели к удорожанию на 5%.
Дата продажи – 4 месяца назад.
Рост цен на недвижимость – 2% в месяц.
Местоположение – на 15% лучше, чем у оцениваемого.
Топографические условия – на 10% хуже, чем у оцениваемого.

Рассмотрим последовательно, как скорректировать цену:

───────...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какой из следующих методов корректировки цены проданного земельного участка по условиям финансирования является наиболее подходящим, если известно, что использование взаимозачётов привело к удорожанию участка на 5%?

Умножить цену продажи на 0,95.

Разделить цену продажи на 1,05.

Вычесть 5% от цены продажи.