Дано:
- Собственник дома: Окунев.
- Земельный участок: Находится в муниципальной собственности, предоставлен Окуневу на праве аренды.
- Сделка: Окунев планирует продать жилой дом Астраханцеву.
Найти:
Спрогнозировать правовой режим земельного участка после перехода права собственности на жилой дом к Астраханцеву.
Решение:
Правовой режим земельного участка при продаже расположенного на нем здания регулируется принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
1. Переход прав на земельный участок (ст. 35 ЗК РФ и ст. 552 ГК РФ):...