ООО «Альфа-строй» обратилась в Арбитражный суд с иском к Администрации Н-го района о понуждении заключить договор аренды земельного участка площадью 1054 кв.м. В качестве третьего лица к делу привлечено ООО «Реконструкция». Исковые требования мотивированы

Добавлена: 30.04.2026
Обновлена: 30.04.2026
Предмет: Земельное право
Автор: Кэмп

#Предпринимательское право
#Арбитражный процесс

Условие:

ООО «Альфа-строй» обратилась в Арбитражный суд с иском к Администрации Н-го района о понуждении заключить договор аренды земельного участка площадью 1054 кв.м. В качестве третьего лица к делу привлечено ООО «Реконструкция». Исковые требования мотивированы следующим образом. ООО «Альфа-строй» приобрело у ООО «Реконструкция» не завершенный строительством объект, расположенный на указанном земельном участке. Переход права собственности зарегистрирован органами по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 20.08.12. ООО «Реконструкция» пользовалось земельным участком по договору аренды, заключенному с Администрацией Н-го района. Какое решение примет суд? Обоснуйте свой ответ ссылками на нормы права.

Решение:

Суть спора состоит в том, что ООО «Альфа-строй» после приобретения незавершённого объекта у ООО «Реконструкция» оказалось в положении, когда объект расположен на земельном участке, собственником которого (или арендаторами, действующими на основании договора, заключённого с администрацией) является государство или муниципалитет. При этом право пользования (аренды) земельным участком оформлено договором между предыдущим пользователем – ООО «Реконструкция» – и Администрацией Н-го района.
Основной вопрос: может ли суд обязать администрацию заключить договор аренды с ООО «Альф...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

На каком основании Арбитражный суд откажет ООО «Альфа-строй» в иске о понуждении Администрации Н-го района заключить договор аренды земельного участка?

Администрация Н-го района не является собственником земельного участка, а лишь управляет им.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, является публично-правовым договором, и его заключение относится к дискреционным полномочиям администрации.

ООО «Альфа-строй» не предоставило доказательств своей финансовой состоятельности для заключения договора аренды.