Условие задачи
ООО «Арсенал» является собственником объекта незавершенного строительства - строительные работы в отношении объекта выполнены на 51%, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.07.2005г. Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100007:0017, предоставленном в аренду в 2004г. для строительства на неопределенный срок. Целью договора аренды в соответствии с договором является завершение строительства объекта. В ХХХг. ООО обратилось в Министерство по управлению имуществом и земельными ресурсами области с заявлением о приватизации спорного земельного участка, в приватизации было отказано.
Считая свои права нарушенными, ООО обратилось в арбитражный суд, и суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования, сделав вывод о том, что возникновение права собственности на объект, главные конструктивные элементы которого возведены, являются основанием для приватизации обществом спорного земельного участка. Суд указал, что в соответствии с п.1 ст. 130 ГК данный объект незавершенного строительства является объектом недвижимости, а ЗК РФ закрепляет исключительное право на выкуп земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности юридическим лицам, имеющим в собственности на этих участках здания, сооружения. Министерство обжаловало решение в суд апелляционной инстанции.
Проанализируйте судебное решения с точки зрения его законности и обоснованности. Какое решение должен вынести суд апелляционной инстанции?
Ответ
Как следует из материалов дела, Общество является собственником объекта незавершенного строительства (далее - строительные работы выполнены на 51%). Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100007:0017
Суд апелляционной инстанции должен поддержать позицию суда первой инстанции.
Между тем вывод судов о наличии права на выкуп земельног...
