Условие задачи
ООО «Форт» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Машиностроение» о сносе построек водно-спортивной базы, возведенных ответчиком на земельном участке, расположенном вблизи деревни Капустино Мытищинского района Московской области. Данное требование ООО «Форт» основывает на договоре купли-продажи данного земельного участка, заключенным с Фондом имущества Мытищинского района Московской области. При этом сооружения, которые являются предметом данного требования, возведены ответчиком в соответствии с законодательством.
Какие права на землю закреплены в земельном законодательстве? Имеет ли ответчик право на земельный участок, если строения, расположенные на данном участке, являются его собственностью? По каким основаниям договор купли продажи земельного участка может быть признан недействительным? Решите дело.
Ответ
Какие права на землю закреплены в земельном законодательстве?
Прежде всего, это право собственности, которое уже законодательно закреплено как в ст. 9 Конституции РФ, так и в главе 17 ГК РФ. В статьях 15 - 19 ЗК РФ законодатель определяет федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации, государственную, муниципальную и собственность на землю граждан и юридических лиц.
Глава IV ЗК РФ посвящена так называемым иным (помимо права собственности) правам на з...
