ООО является арендатором муниципального земельного участка. ООО предоставила часть участка в аренду, после чего увеличила арендные платежи. Арендатор внес арендные платежи в прежнем размере. ООО расторгло с ним договор. Правомерно ли это?

25 июля 2024
Земельное право

Условие:

ООО «Восток» является арендатором земельного участка, находящегося в муниципальной собственности площадью 2 га. В мае 2008 года ООО «Восток» предоставила часть земельного участка в субаренду ООО «Комтел». В мае 2010 года ООО «Восток»» увеличило арендные платежи в 2 раза на том основании, что администрация города повысила с 1 мая ставки арендных платежей. ООО «Комтел» внесло платежи в прежнем размере, на основании чего ООО «Восток» расторгло с ним договор аренды.

Правомерны ли действия ООО «Восток»?

Решение:

Изменение размера арендной платы, обусловленное изменением повышающих или понижающих коэффициентов, а также размера кадастровой стоимости земельного участка не является изменением условий договора о размере арендной платы применительно к п. 3 ст. 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение согласованно...