Условие:
ООО «Щаповский» и АО «Коммунальные системы» заключили договор, согласно которому акционерное общество продает, а ООО покупает земельный участок. По условиям договора половина суммы стоимости вносится после заключения договора, а другая — после акта сдачи-приемки земельного участка: когда акционерное общество завершит уборку территории и демонтаж размещенных на участке конструкций. После подписания договора АО уклонялось от государственной регистрации права собственности, заявляя, что не будет обращаться в регистрирующий орган до тех пор, пока вся сумма за земельный участок не будет уплачена. Наконец, ООО заявило, что готово заплатить всю сумму до акта сдачи-приемки земельного участка, так как намерено участвовать в инвестиционном конкурсе, одним из условий которого является обладание таким участком. АО согласилось, но потребовало, чтобы наличие неубранных им конструкций (не являющихся недвижимостью) было отражено в числе обременений земельного участка при осуществлении государственной регистрации. Необходимые документы представлены. Но было неясно, в какой срок будет осуществлена государственная регистрация, что важно для ООО, опасающегося пропустить срок подачи документов на конкурс.
Каков алгоритм государственной регистрации прав на земельные участки?
В какие сроки она производится?
В какой степени платеж за приобретаемый участок может быть связан с возникновением права собственности на него?
