По договору аренды АО «Луч» был предоставлен земельный участок сроком на 5 лет для проектирования, строительства и эксплуатации торгового павильона. По истечении срока договора земельный участок был предоставлен

22 января 2025
Земельное право

Условие:

По договору аренды АО «Луч» был предоставлен земельный участок сроком на 5 лет для проектирования, строительства и эксплуатации торгового павильона. По истечении срока договора земельный участок был предоставлен ООО «Шаг» для строительства жилого дома. Считая свои права нарушенными, АО «Луч» обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению имуществом о переводе на истца прав и обязанностей по договору аренды.

Вопросы: Подлежат ли удовлетворению исковые требования?

Решите дело.

Решение:

В соответствии со ст.39.8 ч.1 ЗК РФ, условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.610 ч.1 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч.2 ст.610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

По условию задачи мы видим, что земельный участок был заключен сроком на 5 лет.

В соответствии со ст.621 ч.1 ГК РФ, если иное н...