1. Главная
  2. Библиотека
  3. Земельное право
  4. По договору купли-продажи недвижимости, заключенному с...
Разбор задачи

По договору купли-продажи недвижимости, заключенному с ПАО «Ремстрой», предприниматель Кривухина приобрела нежилое здание (бытовое помещение) и ограждение вокруг него. Произведена государственная регистрация права собственности покупателя на данные

  • Предмет: Земельное право
  • Автор: Кэмп
  • #Предпринимательское право
  • #Жилищное право
По договору купли-продажи недвижимости, заключенному с ПАО «Ремстрой», предприниматель Кривухина приобрела нежилое здание (бытовое помещение) и ограждение вокруг него. Произведена государственная регистрация права собственности покупателя на данные

Условие:

По договору купли-продажи недвижимости, заключенному с ПАО «Ремстрой», предприниматель Кривухина приобрела нежилое здание (бытовое помещение) и ограждение вокруг него. Произведена государственная регистрация права собственности покупателя на данные объекты. Через полгода Кривухина обратилась в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) с заявлением о намерении приобрети собственность земельный участок, на котором находятся здание и ограждение, согласно ст. 39.20. Земельного кодекса РФ. Росимуществом проведен осмотр земельного участка и установлено, что на земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание (бытовое помещение) с деревянными полами и перекрытиями, без фундамента (расположено на двух железобетонных блоках), и ограждение в виде железобетонных плит и металлической сетки, протяженностью 200 м. Оцените ситуацию. Являются ли перечисленные объекты недвижимости?

Решение:

Для оценки ситуации необходимо определить, являются ли указанные объекты (нежилое здание и ограждение) недвижимым имуществом в соответствии с законодательством РФ.

  1. Начнем с определения недвижимости. Согласно Гражданскому кодексу РФ, к недвижимости относятся земельные участки, а также объекты, прочно связаны с землей (например, здания и сооружения).

  2. Рассмотрим нежилое здание. В данном случае описано одноэтаж...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какой критерий является определяющим для отнесения объекта к недвижимому имуществу согласно гражданскому законодательству РФ?

Что нужно знать по теме:

Что нужно знать по теме

Алгоритм решения

Топ 3 ошибок

Что спросит препод

Выбери предмет