Условие:
Профессиональное образовательное учреждение «Центральный аэроклуб» (далее - Аэроклуб) осуществляет свою уставную деятельность на земельном участке с кадастровым номером 02:46:123456:54 с видом разрешенного использования «воздушный транспорт». Земельный участок был выделен правопредшественнику Аэроклуба в 1938 году, что подтверждается Постановлением совета народных комиссаров БАССР. На данном земельном участке расположено здание 1942 года постройки, сведения о котором внесены в ЕГРН, на него зарегистрировано право собственности, и оно передано Аэроклубу на праве оперативного управления. Также на земельном участке имеются иные здания и сооружения, построенные до 1995 года, на которые имеются технические паспорта, но данные о них в ЕГРН отсутствуют.
Росимущество, как собственник земельного участка с кадастровым номером 02:46:123456:54, обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к Аэроклубу со следующими требованиями:
1) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком на основании отчета об оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка.
2) об обязании освободить незаконно занимаемый земельный участок с кадастровым номером 02:46:123456:54, путем демонтажа (сноса) расположенных на нем строений, осуществить вывоз всех конструкций, частей, составляющих элементов вышеуказанных объектов за счет собственных средств в течение 10 дней с момента вступления в законную силу судебного акта.
В обосновании своих требований Росимущество указало, что отсутствует регистрация за Аэродромом каких-либо прав на спорный земельный участок, соответственно, Аэроклуб занимает спорный земельный участок без законных оснований. Строительство объектов осуществлялось без каких-либо разрешений Росимущества, права на них не зарегистрированы.
Начальник Аэроклуба обратился к Вам за консультацией, дополнительно пояснив, что на данном земельном участке функционирует аэродром, имеется Свидетельство о государственной регистрации и годности аэродрома к эксплуатации. Земельный участок принадлежит Аэроклубу на праве постоянного бессрочного пользования. Также, Аэроклуб неоднократно обращался в Росимущество с заявлением и предоставлении спорного земельного участка в собственность или аренду, но ответы получены не были.
Вопросы:
Дайте правовую консультацию начальнику Аэродрома и развернутые ответы на следующие вопросы
1) Подлежат ли удовлетворению заявленные требования Росимущества?
2) Возможно ли предоставление спорного земельного участка в собственность или аренду Аэроклубу?
