Районная администрация предоставила в аренду на 10 лет земельный участок Иванову С.А. для выращивания овощных культур. По истечении срока договора аренды арендодатель не обратился к Иванову с требованием о прекращении договора аренды земельного участка.

Добавлена: 29.04.2026
Обновлена: 29.04.2026
Предмет: Земельное право
Автор: Кэмп

#Предпринимательское право
#Жилищное право

Условие:

Районная администрация предоставила в аренду на 10 лет земельный участок Иванову С.А. для выращивания овощных культур. По истечении срока договора аренды арендодатель не обратился к Иванову с требованием о прекращении договора аренды земельного участка. Иванов посчитал данный факт основанием для продления договора аренды сроком еще на 10 лет. Однако районная администрация выразила согласие заключить договор аренды сроком на 5 лет. Как разрешается данная ситуация? Каков порядок продления действия договора аренды земельных участков?

Решение:

Найдем решение:

В первую очередь надо понять, что договор аренды земельного участка относится к особенному виду аренды. Законодательно не предусмотрено автоматическое продление его срока вследствие отсутствия возражений арендодателя. Молчание администрации не создает право арендатора в одностороннем порядке требовать продления именно на те же или иные сроки.
По российскому гражданскому праву (а также положениями Земельного кодекса РФ) договор аренды земельного участка продлевается не автоматически, а лишь на основании соглашения сторон или посредством заключе...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Каков порядок продления действия договора аренды земельных участков в соответствии с российским законодательством?

Договор аренды земельного участка автоматически продлевается на тот же срок, если арендодатель не заявил о его прекращении до истечения срока.

Продление договора аренды земельного участка осуществляется только на основании соглашения сторон, оформленного дополнительным соглашением или новым договором.

Арендатор имеет право требовать продления договора аренды земельного участка на тот же срок, если он надлежащим образом исполнял свои обязательства.