1. Главная
  2. Библиотека
  3. Земельное право
  4. Рассчитать рыночную стоимость земельного участка методо...
Разбор задачи

Рассчитать рыночную стоимость земельного участка методом деления на участки, если участок предполагается разделить на 2 лота, которые, как прогнозируется, будут проданы через 1 и 2 года по ценам 1 и 2 млн руб. соответственно. Затраты на продажу составят

  • Предмет: Земельное право
  • Автор: Кэмп
  • #Предпринимательское право
  • #Финансовое право
Рассчитать рыночную стоимость земельного участка методом деления на участки, если участок предполагается разделить на 2 лота, которые, как прогнозируется, будут проданы через 1 и 2 года по ценам 1 и 2 млн руб. соответственно. Затраты на продажу составят

Условие:

Рассчитать рыночную стоимость земельного участка методом деления на участки, если участок предполагается разделить на 2 лота, которые, как прогнозируется, будут проданы через 1 и 2 года по ценам 1 и 2 млн руб. соответственно. Затраты на продажу составят соответственно 200 тыс. руб. на дату оценки и 1 млн руб. на конец первого года. Требуемая норма доходности аналогичных инвестиций 10%. Результат округлить до тысяч рублей.

Решение:

  1. Определим будущие денежные потоки от продажи лотов:

    • Лот 1: Прогнозируемая цена через 1 год = 1 млн руб.
    • Лот 2: Прогнозируемая цена через 2 года = 2 млн руб.
  2. Определим затраты на продажу:

    • Затраты на продажу лота 1 (на дату оценки) = 200 тыс. руб.
    • Затраты на продажу лота 2 (в конце первого года) = 1 млн руб.
  3. Рассчитаем чистые денежные потоки...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какой из перечисленных этапов является ключевым при расчете рыночной стоимости земельного участка методом деления на участки?

Что нужно знать по теме:

Что нужно знать по теме

Алгоритм решения

Топ 3 ошибок

Что спросит препод

Выбери предмет