Сечина в 1961 г. построила в г. Асино дом на не отведённом ей земельном участке. Правоустанавливающие документы, в соответствии с действовавшим в то время законодательством, она не оформила.

22 января 2025
Земельное право

Условие:

Сечина в 1961 г. построила в г. Асино дом на не отведённом ей земельном участке. Правоустанавливающие документы, в соответствии с действовавшим в то время законодательством, она не оформила. При этом дом и земельный участок она завещала своей внучке Филиной. Поскольку правоустанавливающих документов на недвижимость у Филиной не было, она обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на домостроение и земельный участок. Своё требование она мотивировала тем, что её бабушка, построив дом, на протяжении нескольких десятков лет проживала в нём и регулярно вносила налоги, в том числе земельный.

Вопросы: Правомерны ли действия Сечиной и требования Филиной?

Решите дело.

Решение:

В данном случае построенный дом Сечиной является самовольной постройкой.

В соответствии со ст.222 ч.1 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участк...