Условие задачи
Семья Крыловых получила в собственность земельные участки для строительства дачного комплекса из четырех домов в деревне Бараново Новгородского района и начала подготовку территории: строительные работы, устройство подъездной дороги.
Однако затем постановлением администрации Новгородского района земельные участки были изъяты и предоставлены АО «Высокоскоростные магистрали», осуществляющему проектные и экспертные работы, необходимые для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали федерального значения. Глава семьи обратился с жалобой в администрацию, после чего АО «ВСМ» обязалось возместить ущерб полностью.
Однако, не дождавшись возмещения ущерба, семья Крыловых обратилась в Новгородский районный суд с иском о взыскании убытков, связанных с изъятием земельных участков. К исковому заявлению были приложены постановление районной администрации, документы, подтверждающие факты понесенных затрат, письмо АО «ВСМ», в котором ответчик подтверждал свои обязательства в части возмещения убытков и предлагал заключить договор о компенсации упущенной выгоды после выполнения определенных работ. Но поскольку работы так и не начались, договор заключен не был.
В суде ответчик иск не признал, сославшись на то, что договор, предложенный в письме, не состоялся по вине самих Крыловых, а потому не была определена и сумма компенсации, в постановлении администрации не указаны сроки возмещения убытков.
Какие права граждан в сфере земельных правоотношений затронуты в деле? Каковы условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд? Решите дело.
Составьте исковое заявление в суд о возмещении убытков, причиненных изъятием земельного участка.
Ответ
В рассматриваемой ситуации затронуты право частной собственности гражданина в целом и право собственности на землю в частности, установленные в качестве конституционных прав статьями 35-36 Конституции Российской Федерации.
В соответствии с указанными нормами, граждане вправе иметь в частной собственности землю; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В дальнейшем право собственности на землю раскрывается в статье 40 Земел...
