Условие:
Сухих обратился в суд с иском к местной администрации о признании права собственности на долю земельного участка, сославшись на то, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Собственником другой 1/2 доли дома является Леонова.
Как следует из обстоятельств дела, весь земельный участок, находящийся под жилым домом, принадлежащим Сухих и Леоновой, зарегистрирован на праве собственности только за Леоновой. Последней спорный земельный участок был предоставлен на основании постановления главы местной администрации, вынесенного десять лет назад.
По мнению истца, в силу требований земельного законодательства ему принадлежит право на приобретение в собственность 1/2 доли земельного участка, которое нарушено ответчиком по делу.
Суд, с которым согласилась апелляционная инстанция, руководствуясь положениями процессуального законодательства (ст. 256 ГПК РФ), в иске отказал, поскольку истцом пропущен трехмесячный срок для обжалования постановления местной администрации, вынесенного 10 лет назад, а требование Сухих о признании права собственности на долю спорного земельного участка производно от требования о при- знании незаконными указанного постановления.
Какие ошибки допущены судами? Являются ли акты государственных органов и органов местного самоуправления, действия должностных лиц основаниями возникновения гражданских правоотношений?
Относится ли Земельный кодекс РФ к законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей? Обоснуйте свою позицию, прокомментировав также соотношение гражданских и земельных отношений.
Возможна ли регистрация доли истца в праве собственности на земельный участок в данном случае без издания нового акта местной администрацией? Является ли государственная регистрация самостоятельным юридическим фактом (единичным или частью сложного юридического состава) для целей возникновения гражданских правоотношений? Какое место занимает государственная регистрация в системе юридических фактов? Является ли государственный регистрирующий органом субъектом гражданских правоотношений?
