Тимофеев А. имел земельный участок вблизи берега реки. Тимофеев А. договорился в устной форме с соседом Григорьевым Г. о проходе через его участок. Имеет ли право Тимофеев А. требовать сохранения возможности прохода через соседний участок к своему?

23 января 2025
Земельное право

Условие:

Тимофеев А. имел земельный участок на праве собственности вблизи берега реки. Весной при разливе реки доступ на его участок был затруднен. Тимофеев А. договорился в устной форме с соседом Григорьевым Г. о проходе через его участок. Однажды, приехав на дачу, он не смог попасть к себе на участок, так как оказалось, что Григорьев Г. продал свой участок, а новый владелец вокруг своей земли возвел высокий глухой забор.

Имеет ли право Тимофеев А. требовать сохранения возможности прохода через соседний участок к своему? (ГК РФ, гл.20).

Решение:

Как указано в п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Как указано в п. 2 этой же статьи обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распо...