У юридического лица есть в собственности здание, 70% площади которого используется как офисные помещения, а 10% - занято под отделение банка. Здание расположено на арендуемом у г. Москвы земельном участке. Цель

5 марта 2025
Земельное право

Условие:

У юридического лица есть в собственности здание, 70% площади которого используется как офисные помещения, а 10% - занято под отделение банка. Здание расположено на арендуемом у г. Москвы земельном участке. Цель использования земельного участка по договору аренды - «под эксплуатацию административного здания». В соответствии с П33 Москвы участок находится в зоне сохраняемого использования (индекс «Ф»). Согласно ЕГРН разрешенное использование земельного участка - «для эксплуатации административного здания». Государственная инспекция по недвижимости г. Москвы оштрафовала собственника здания за нецелевое использование земельного участка. Правомерно ли наложен штраф?

Решение:

Статьей 2 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ[1] (далее ГрК РФ) закреплены основные принципы законодательства о градостроительной деятельности, включая обеспечение комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории (пункт 1), осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории (пункт 4).

Обеспечивая гармоничное сочетание принципов земельного и градостроительного законодательства, феде...