Университет владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Университет и ООО заключили договор аренды указанного участка сроком на три года и обратились в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации

24 октября 2025
Земельное право

Условие:

Университет в соответствии с Государственным актом и свидетельством о государственной регистрации права владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Университет и ООО заключили договор аренды указанного участка сроком на три года и обратились в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации договора. Управление в регистрации отказало, посчитав неправомерным распоряжение спорным земельным участком. Решение об отказе в регистрации было обжаловано в суд. При рассмотрении спора установлено, что собственник земельного участка — Комитет по управлению федеральным имуществом предоставил университету разрешение на передачу в аренду спорного участка.
Вопросы
Охарактеризуйте право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Как соотносится земельное и гражданское законодательство при регулировании порядка заключения сделок с землей?
Каковы правомочия лица, обладающего земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования?
Рассмотрите спор по существу.

Решение:

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком — это право, которое предоставляет его обладателю возможность использовать земельный участок для ведения хозяйственной деятельности без ограничения по времени. Это право не является собственностью, но дает право на использование земли, включая возможность строительства, ведения сельского хозяйства и других видов деятельности, предусмотренных законодательством. Обладатель этого права имеет право на получение доходов от использования земельного участка, а также обязан выполнять условия, установленные законодательством и договором....