Условие:
В 2021 году закончился срок договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. На земельном участке находится здание, принадлежащее на праве собственности организации, являвшейся арендатором по указанному договору. Право собственности на здание зарегистрировано в ЕГРН. Договор аренды земельного участка не был продлён. В 2023 году администрация потребовала оплатить неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере арендной платы.
Вопросы:
1. Правомерно ли требование администрации?
2. Может ли размер платежа в данном случае определяться в размере арендной платы?
3. В случае продажи здания бывшим арендатором может ли новый собственник здания требовать заключения с ним договора аренды земельного участка с учётом того, что договор аренды не был продлён с продавцом здания?
