В администрацию города Таганрога с ходатайством обратился гражданин Раков Л.Е. В заявлении говорится о том, что, вернувшись из отпуска, Раков Л.Е. обнаружил, что сосед по участку Блинов С.Ю. самовольно захватил часть его земельного участка.

25 июля 2024
Земельное право

Условие:

В администрацию города Таганрога с ходатайством обратился гражданин Раков Л.Е. В заявлении говорится о том, что, вернувшись из отпуска, Раков Л.Е. обнаружил, что сосед по участку Блинов С.Ю. самовольно захватил часть его земельного участка. Более 7 лет они жили дружно и заборов на участке между ними не было, а за время отсутствии гражданина Ракова Л.Е., его сосед Блинов С.Ю. поставил бетонный забор по своему усмотрению.

Правомерно ли строительство забора Блиновым С.Ю.? Проанализируйте правовую ситуацию и предложите механизм действий специально уполномоченных органов, которые позволят подтвердить (опровергнуть) доводы гражданина Ракова Л.Е.

Решение:

Строительство забора Блиновым С.Ю. правомерно, если он не захватывал таким образом часть участка Ракова Л.Е. В случае сомнений, где именно пролегает граница между соседними участками, необходимо свериться с кадастровыми планами участков, которые должны быть у каждого собственника, т.к. согласно ст. 26 ЗК РФ Документы о правах на земельные участки:

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 11.10. ЗК РФ, схема...