Главная
Библиотека
Земельное право
В феврале 2017 г. Бородов (продавец) и Аристов (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка. Полностью...

В феврале 2017 г. Бородов (продавец) и Аристов (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка. Полностью выплатив покупную цену, Аристов получил земельный участок по акту приема-передачи, подписанному сторонами. В июне 2017 г. Аристов и

«В феврале 2017 г. Бородов (продавец) и Аристов (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка. Полностью выплатив покупную цену, Аристов получил земельный участок по акту приема-передачи, подписанному сторонами. В июне 2017 г. Аристов и»

1 октября 2025
Земельное право

Условие:

Решите в соответствии с законодательством рф
В феврале 2017 г. Бородов (продавец) и Аристов (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка. Полностью выплатив покупную цену, Аристов получил земельный участок по акту приема-передачи, подписанному сто-ронами.
В июне 2017 г. Аристов и Кузин заключили соглашение об уступке права (требования) по договору купли-продажи этого земельного участка. После заключения соглашения Кузин обратился в отдел Управления Росреестра с заявлением о
государственной регистрации перехода права собственности на земельный уча-сток.
В государственной регистрации ему было отказано. Мотивировка отказа - не-возможность приобретения Кузиным права собственности на земельный участок в порядке уступки прав требования от Аристова по договору купли-продажи, ибо Аристов (покупатель) после заключения договора купли-продажи недвижимости не обладает юридической возможностью распоряжаться ею до момента государственной регистрации вещного права на недвижимость. Так как Аристов после заключения договора купли-продажи земельного участка не обратился в Росреестр с заявлением о переходе права собственности, он не мог заключить соглашение с
Кузиным об уступке права требования по данному договору.
Обоснован ли отказ в государственной регистрации?

Решение:

Ниже приведён подробный анализ ситуации и обоснование вывода. 1. Суть сделки. В феврале 2017 года Бородов (продавец) и Аристов (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка. Несмотря на то, что по акту приема-передачи товар (земельный участок) фактически передан Аристову, переход права собственности на земельный участок в России осуществляется только после государственной регистрации в Росреестре. Таким образом, на момент заключения договора и даже подписания акта приёма-передачи юридическое оформление права собственности не завершено. 2. Значение государственной регис...