Условие:
В городе N на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, расположено заброшенное здание, которое не используется более 10 лет. Здание находится в аварийном состоянии, создаёт угрозу безопасности граждан и портит облик города. Администрация муниципального образования приняла решение о необходимости изъятия здания для муниципальных нужд с последующим сносом и благоустройством территории.
Выяснилось, что право собственности на здание зарегистрировано за юридическим лицом, которое фактически прекратило деятельность: его руководство неизвестно, бухгалтерская отчётность не сдаётся, банковские счета неактивны. По данным налоговой службы, организация находится в процессе ликвидации, но процедура не завершена.
1. Какие способы приобретения права публичной собственности предусмотрены действующим законодательством? Перечислите основания, при которых имущество может перейти в публичную собственность, со ссылками на соответствующие нормы ГК РФ и иных федеральных законов.
2. В каких случаях и в каком порядке возможно изъятие имущества у частного собственника для государственных или муниципальных нужд? Укажите нормативные акты, регулирующие этот процесс, и опишите последовательность действий органов местного самоуправления.
3. Может ли муниципальное образование приобрести право собственности на заброшенное здание в описанной ситуации? Если да, то по какому основанию (основаниям)? Обоснуйте ответ, опираясь на нормы ГК РФ о прекращении и приобретении права собственности.
4. Каковы особенности приобретения публичной собственности по сравнению с приобретением частной собственности? Выделите не менее трёх отличий, проиллюстрировав их ссылками на законодательство.
5. Какие документы и решения должны быть приняты органами местного самоуправления для оформления права муниципальной собственности на здание (с учётом описанных обстоятельств)? Составьте краткий перечень (не более 5 пунктов) с указанием нормативных требований к каждому документу/решению.
