В процессе приватизации государственное предприятие реорганизовано и созданы три акционерных общества: АО «Авангард», АО «Новатор», АО «Нева». Административное здание, ранее используемое государственным предприятием, передано в общую долевую собственность

Добавлена: 24.06.2026
Обновлена: 24.06.2026
Предмет: Земельное право
Автор: Кэмп

#Предпринимательское право
#Жилищное право

Условие:

В процессе приватизации государственное предприятие реорганизовано и созданы три акционерных общества: АО «Авангард», АО «Новатор», АО «Нева». Административное здание, ранее используемое государственным предприятием, передано в общую долевую собственность в равных долях, каждому по 1/4 доли, созданным в процессе приватизации акционерным обществам. Оставшиеся помещения, составляющие 1/4 здания, занимает государственное учреждение СЭС. На каком праве могут использовать земельный участок собственники и пользователи здания? Каковы их земельные права и обязанности? Какими земельными правами будут обладать арендаторы нежилых помещений в здании при аренде их у одного из сособственников?

Решение:

Дано:

Объект: Административное здание.
Собственники здания:
- АО «Авангард» — $1/4$ доли.
- АО «Новатор» — $1/4$ доли.
- АО «Нева» — $1/4$ доли.
Пользователь здания: Государственное учреждение СЭС — $1/4$ доли (на праве оперативного управления).

Решение:

1. На каком праве могут использовать земельный участок собственники и пользователи здания?

Согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст. 1 ЗК РФ), земельный участок, занятый зданием, следует судьбе этого здания.

Для АО («Авангард», «Новатор», «Нева»):...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какое право на земельный участок возникает у государственного учреждения, занимающего часть здания на праве оперативного управления, согласно законодательству РФ?

Право общей долевой собственности на земельный участок.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Право аренды земельного участка.