Условие задачи
В районный суд Пушкинского района СПб обратилась гражданка Шульгина, являющаяся собственником земельного участка площадью 0.25 га и расположенного на нем жилого дома в поселке Гуммолосары. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Из заявления следует, что администрация поселка приняла решение изъять земельный участок гражданки Шульгиной для муниципальных нужд, так как, через него будет проложен газопровод (в соответствии с проектом газификации поселка), а ей предоставить квартиру в соответствии с нормами жилищного законодательства. По существу решения администрации, Гражданка Шульгина согласна с изъятием участка только в случае предоставления ей равноценного земельного участка в том же районе, а так же выплаты компенсации за жилой дом и иные хозяйственные постройки. На что Администрация поселка Гуммолосары отвечает категоричным отказом в виду отсутствия свободных земельных участков предназначенных для индивидуального жилого строительства на территории данного поселка.
Какие нормы действующего земельного законодательства защищают права собственника? Решите дело, предложив варианты выхода из спорной ситуации.
Ответ
Статья 55 Земельного кодекса РФ Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд 1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса. 2. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. 3. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных ...
