Условие:
В районный суд Пушкинского района СПб обратилась гражданка Шульгина, являющаяся собственником земельного участка площадью 0.25 га и расположенного на нем жилого дома в поселке Гуммолосары. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Из заявления следует, что администрация поселка приняла решение изъять земельный участок гражданки Шульгиной для муниципальных нужд, так как, через него будет проложен газопровод (в соответствии с проектом газификации поселка), а ей предоставить квартиру в соответствии с нормами жилищного законодательства. По существу решения администрации, Гражданка Шульгина согласна с изъятием участка только в случае предоставления ей равноценного земельного участка в том же районе, а так же выплаты компенсации за жилой дом и иные хозяйственные постройки. На что Администрация поселка Гуммолосары отвечает категоричным отказом в виду отсутствия свободных земельных участков предназначенных для индивидуального жилого строительства на территории данного поселка.
Какие нормы действующего земельного законодательства защищают права собственника? Решите дело, предложив варианты выхода из спорной ситуации.