В связи с изъятием земельного участка для государственных нужд и сносом дома, половина которого жилой площадью 72 кв. м. на праве личной собственности принадлежит Гончарову, ему и проживающим вместе с ним жене и дочери предоставлена 2-комнатная квартира

Для юридической оценки данной ситуации необходимо обратиться к нормам Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) и Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), регулирующим вопросы изъятия недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

1. Правовая природа предоставления жилья

Согласно статье $32$ ЖК РФ, при изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд собственнику предоставляется либо выкупная цена, либо (по соглашению с собственником) другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Важным моментом является то, что жилое помещение предоставляется в собственность, а не по договору социального найма (если иное не предусмотрено соглашением).

2. Анализ возражений семьи Гончарова

А) Несоответствие площади (нарушение интересов) Семья Гончарова проживала в доме, где им принадлежало $72$ кв. м жилой площади. Предоставленная квартира имеет площадь $29$ кв. м. *...