Владелец первого участка земли согласен продать его за 160 000 руб. Владелец другого участка земли согласен продать его за 110 000 руб. Определите, чему равна ежегодная дифференциальная рента, если ставка банковского процента равна 10 %, а плата за

6 ноября 2025
Земельное право

Условие:

Владелец первого участка земли согласен продать его за 160 000 руб. Владелец другого участка земли согласен продать его за 110 000 руб. Определите, чему равна ежегодная дифференциальная рента, если ставка банковского процента равна 10 %, а плата за вложенный капитал и отчисления на амортизацию на обоих участках земли одинаковые.

Выберите один или несколько ответов:

a.
25 000

b.
16 000

c.
50 000

d.
11 000

Решение:

Нам нужно найти дифференциальную (то есть дополнительную) ежегодную ренту. По классической‑рикардианской теории ренты, цена участка земли – это капитализированное значение его годового чистого дохода (прибыль, которая после вычета равных затрат – платы за вложенный капитал и амортизации – делится на нормальную доходность, равную банковскому проценту). При этом участок, на котором можно получить только нормальную прибыль, имеет цену, равную нормальной прибыли, капитализированной по процентной ставке. Если же участок даёт све...