За месяц до получения решения об изъятии его земельного участка для муниципальных нужд, Лесков закончил в собственном доме капитальный ремонт. Определяя выкупную цену земельного участка, дома, орган МСУ включил в нее только рыночную стоимость этой

29 ноября 2023
Земельное право

Условие:

За месяц до получения решения об изъятии его земельного участка для муниципальных нужд, Лесков закончил в собственном доме капитальный ремонт.

Определяя выкупную цену земельного участка, дома, орган МСУ включил в нее только рыночную стоимость этой недвижимости, а затраты и убытки, произведенные в связи с ремонтом были возложены на Лескова.

Правомерно ли решение органа МСУ?

Что включает в себя выкупная цена?

Может ли Лесков требовать от органа МСУ предоставления ему благоустроенной квартиры вместо изъятого жилого дома?

Решение:

РЕШЕНИЕ ОМС НЕПРАВОМЕРНО (нарушена процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, что является основанием для отказа в иске органу государственной власти, органу местного самоуправления о выкупе жилого помещения у собственника)

Лесков вправе требовать предоставления благоустроенной квартиры (ч.8 ст. 32 ЖК РФ) (см. ниже)

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собствен...