Заемщиком предоставлены следующие правоустанавливающие документы на предмет залога в виде ипотеки права аренды: договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для комплексного освоения территории, заключенный по правилам

Добавлена: 02.05.2026
Обновлена: 02.05.2026
Предмет: Земельное право
Автор: Кэмп

#Муниципальное право
#Жилищное право

Условие:

Заемщиком предоставлены следующие правоустанавливающие документы на предмет залога в виде ипотеки права аренды:

договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для комплексного освоения территории, заключенный по правилам ст. 46.4 ГрК РФ (заключен с лицом, признанным победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка). Договор аренды заключен на срок 9 лет. Нужно ли согласие собственника на аренду

Решение:

Рассмотрим подробно условия задачи.

Объект – земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. Это означает, что собственником является соответствующий муниципальный орган.
Договор аренды заключён в порядке, предусмотренном ст. 46.4 ГрК РФ, на основании результатов аукциона. Таким образ...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

В каких случаях при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, требуется дополнительное согласие собственника?

Согласие собственника требуется всегда, независимо от процедуры заключения договора.

Согласие собственника не требуется, если договор аренды заключен по результатам аукциона в соответствии со ст. 46.4 ГрК РФ.

Согласие собственника требуется только в случае, если срок аренды превышает 5 лет.