Условие задачи
ЗАО «Печки-лавочки» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка, об обязании органа, уполномоченного в области государственной регистрации, произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок и о выдаче соответствующего свидетельства.
При рассмотрении дела было установлено, что договор купли-продажи земельного участка был заключен между ЗАО «Печки-лавочки» и краевой администрацией. Земельный участок, являющийся объектом купли-продажи, по данным государственного земельного кадастра относится к землям лесного фонда и расположен в уникальном месте с оригинальными природно-климатическими условиями. Заявитель намеревался построить на нем базу отдыха для корпоративных клиентов в духе русской деревни.
Арбитражный суд в удовлетворении заявленных требований отказал.
Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок?
Правомерен ли отказ суда в удовлетворении заявленных требований?
Каково соотношение понятия «земельный участок» и понятия «лесной участок»?
В каком порядке можно получить право на использование лесного участка? Для каких целей допускается использование лесных участков?
Может ли ЗАО «Печки-лавочки» получить интересующий участок для реализации намеченных целей на каком-либо праве и, если «да», то в каком порядке?
Ответ
Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок?
В соответствии со ст.14 п.2 пп.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущест...
