Условие:
Земельный участок 605 кв. м. с кадастровым 40:57:0996541:51 расположен в г. Воронеж и принадлежит на праве собственности Российской Федерации (далее – "Участок").
1 июля 2015 года Участок был передан в пользование ПАО "Рельсы" по Договору аренды, который стороны зарегистрировали надлежащий образом. 3 декабря 2023 года ПАО "Рельсы" передало ООО "Техник" часть Участка, размером 70 кв. м., в субаренду. Согласно п. 1.2 Договора субаренды, часть Участка была предоставлена ООО "Техник" для обеспечения пользователей услугами железнодорожного транспорта в границах остановочных пунктов пригородного и пассажирского сообщения, предусматривающее право ведения на земельном участке торгово-сервисной деятельности, складирования, благоустройства территории без права строительства капитальных объектов, право собственности на которые подлежит гос. регистрации в ЕГРН.
В апреле 2024 года ООО "Техник" установило на арендуемой площади квадратный объект с вывеской "ЗАПЧАСТИ", не имеющий прочной связи с землей. Объект находился на участке уже больше двух месяцев, когда ООО "Техник" получило от местной Администрации письмо с требованием о его демонтаже (сносе), как самовольно (незаконно) установленного нестационарного торгового объекта, в связи с тем, что ООО "Техник" не получило соответствующего разрешения на его постройку и вообще этот участок определен для реализации нового проекта государства, который утвержден еще 5 феврале 2023 года. ПАО "Рельсы" никакого уведомления о реализации нового проекта на их территории не получало.
Правомерны ли действия Администрации?
