Условие:
Земельный участок был снят с кадастрового учёта в результате его раздела. После этого был заключен договор купли-продажи данного земельного участка. Покупатель оплатил выкупную цену.
При обращении в Росреестр за регистрацией перехода права собственности был получен отказ, обоснованный тем, что участок снят с кадастрового учёта и сведения о нём аннулированы.
Покупатель обратился в суд.
Вопросы:
1. Почему отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о земельном участке не позволяет зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи?
2. Считается ли такой договор купли-продажи заключённым?
3. С какого момента земельный участок считается существующим как объект правоотношений?
4. Какие меры следовало предпринять покупателю в целях недопущения нарушения своих прав?
