Земельный участок площадью 1 265 м? куплен сегодня по цене 950 руб. за 1 м?. Инвестор ожидает прироста ее стоимости на 4% в год. Предполагаемый период владения равен 10 годам. Какова ожидаемая продажная цена через 10 лет? Определить NPV его проекта.

Добавлена: 06.05.2026
Обновлена: 06.05.2026
Предмет: Земельное право
Автор: Кэмп

#Финансовое право
#Инвестиционное право

Условие:

Земельный участок площадью 1 265 м? куплен сегодня по цене 950 руб. за 1 м?. Инвестор ожидает прироста ее стоимости на 4% в год. Предполагаемый период владения равен 10 годам. Какова ожидаемая продажная цена через 10 лет?
Определить NPV его проекта.

Решение:

─────────────────────────────

Исходные данные:

• Площадь участка A = 1 265 м²
• Цена покупки за 1 м² = 950 руб.
• Итого начальные затраты (инвестиция) C₀ = A × 950 = 1 265 × 950 руб.
• Годовой темп прироста стоимости = 4%
• Срок владения = 10 лет

Кроме того, чтобы рассчитать чистую приведённую стоимость (NPV), нужно выбрать ставку дисконтирования (требуемую норму доходности). В задаче ставка не указана, поэтому примем, например, r = 10% в год.

─────────────────────────────
Расчёт начальных инвести...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какой фактор является ключевым при расчете ожидаемой продажной цены актива через определенный период времени, если известна его текущая стоимость и годовой темп прироста?

Ставка дисконтирования

Начальная стоимость актива и годовой темп прироста

Период владения и инфляция