Земельный участок приносит в год 100 000 рублей чистой ренты. Доходность банковского вклада составляет 12% годовых. Инфляция 5 процентов. Какова теоретическая стоимость земельного участка

Добавлена: 05.06.2026
Обновлена: 05.06.2026
Предмет: Земельное право
Автор: Кэмп

#Предпринимательское право
#Финансовое право

Условие:

Земельный участок приносит в год 100 000 рублей чистой ренты. Доходность банковского вклада составляет 12% годовых. Инфляция 5 процентов. Какова теоретическая стоимость земельного участка

Решение:

1. Дано

Чистая годовая рента ( $R$ ): $100\,000$ рублей.
Ставка доходности банковского вклада ( $i_{bank}$ ): $12\%$ или $0{,}12$ .
Уровень инфляции ( $i_{inf}$ ): $5\%$ или $0{,}05$ .

2. Найти

Теоретическую стоимость земельного участка ( $V$ ).

3. Решение

В экономике при расчете стоимости актива важно учитывать реальную доходность. Поскольку банковский вклад является альтернативным вариантом инвестирования, ставку капитализации для земли логично приравнять к реальной доходности капитала.

Шаг 1: Определение ставки капитализации ( $r$ ) Если мы хотим получить «реальную»...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какой подход к определению ставки капитализации является наиболее корректным при оценке стоимости актива, приносящего постоянный доход, в условиях инфляции?

Использование номинальной ставки банковского вклада без учета инфляции.

Использование реальной ставки доходности, очищенной от влияния инфляции.

Использование ставки инфляции в качестве ставки капитализации.