В городе заводу был отведен земельный участок для строительства. Приступив к строительству здания, завод выдвинул строение за красную линию в сторону переулка на 1 м. Приемочная комиссия отказалась принять здание к эксплуатации.

25 июля 2024
Землеустройство и кадастр

Условие:

В городе заводу был отведен земельный участок для строительства. Приступив к строительству здания, завод выдвинул строение за красную линию в сторону переулка на 1 м, что обнаружил городской архитектор, который предложил администрации завода разобрать воздвигнутую часть строения и начать строительство заново, не нарушая красной линии. Администрация завода не выполнила требования архитектора, тем более что он был переведен на работу в другой город. После завершения строительства, завод обратился в администрацию города с заявлением о признании здания готовым к эксплуатации. Приемочная комиссия отказалась принять здание к эксплуатации в связи с нарушением красной линии. После этого завод обратился к вновь назначенному городскому архитектору с просьбой отнести красную линию в сторону переулка на 1 м.

Какие последствия наступают для завода в связи с указанным нарушением? Кто, в каком порядке и в каком документе устанавливает и изменяет красные линии?

Решение:

В соответствии с п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии обозначают существующие либо планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов. Красные линии отображают существующие или планируемые элементы инфраструктуры и благоустройства, такие как автомобильные дороги, железнодорожные линии, парки, скверы и прочие подобные объекты.
Красные линии устанавливаются:

1) в документации по планировке территории. К ней относятся (п. 2 ч. 3, ч. 4 ст. ...