Адвокат Абрикосов, занимающийся уголовными делами, решил учредить в двухкомнатной квартире, занимаемой по договору социального найма, адвокатский кабинет. Соседи направили в орган местного самоуправления и региональную адвокатскую палату письмо.

22 января 2025
Жилищное право

Условие:

Адвокат Абрикосов, занимающийся уголовными делами, решил учредить в двухкомнатной квартире, занимаемой по договору социального найма, адвокатский кабинет. Соседи направили в орган местного самоуправления и региональную адвокатскую палату письмо, в котором выразили несогласие с действиями Абрикосова, сославшись на то, что они опасаются за свою безопасность.

Допускается ли учреждение в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма, адвокатского кабинета? Являются ли указанные действия Абрикосова основанием для его выселения из этого жилого помещения? По каким основаниям допускается выселение граждан из жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, без предоставления другого жилого помещения?

Решение:

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В ст. 67 ЖК РФ определяются права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, перечень которых является открытым. Так, п. 1. ч. 3 данной статьи (наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом) делает отсылку на ст. 17 ЖК РФ, в которой указывается, что допускается ис...