Гр. Гвоздиков проживал на 1-м этаже в муниципальной 2-комнатной квартире. В результате неисправности труб горячего водоснабжения в подвале, в квартире образовывалась влажная среда.

25 июля 2024
Жилищное право

Условие:

Гр. Гвоздиков проживал на 1-м этаже в муниципальной 2-комнатной квартире. В результате неисправности труб горячего водоснабжения в подвале, в квартире образовывалась влажная среда, что существенно повлияло на здоровье как самого Гвоздикова, так и членов его семьи. Кроме этого, пострадали стены квартиры и мебель, которые стали покрываться плесенью. Денег на самостоятельный ремонт квартиры у него не было. К тому же Гвоздиков считал, что жилищно-эксплуатационная организация виновата в причинении вреда его здоровью и квартире. Поэтому он обратился с требованием к жилищно-эксплуатационной организации отремонтировать трубы и квартиру. Однако государственное эксплуатационное предприятие, обслуживающее данный район, отказало в ремонте, объясняя это отсутствием денежных средств для оплаты подобных работ.

Законны ли требования Гвоздикова? Правомерен ли отказ жилищно-эксплуатационной организации, отремонтировать неисправные трубы и пострадавшую квартиру?

Решение:

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управ...